Ваша заявка
Назад

Можно ли не платить ипотеку?

В этой статье поговорим о том, можно ли списать ипотечный долг законным способом.

Главное изображение статьи
Петрович:
Вами была выбрана сумма
Петрович:
Эта сумма доступна на срок

Чего ждать от банка, если не вносить платежи по ипотечному долгу?

Все действия банков по отношению к должникам подкреплены нормативно-правовыми документами. Если происходит нарушение ипотечного договора, то, как правило, нарушаются правовые акты Гражданского Кодекса РФ, Жилищного Кодекса и Федерального Закона «Об ипотеке».

Когда возникает просрочка платежа, к должнику предпринимается стандартный набор мер, используемых в данном случае. Первым делом через телефонный звонок или СМС происходит уведомление клиента о необходимости незамедлительно внести ежемесячный платеж. Далее вход идут штрафные санкции, предупреждают специалисты сервиса Займы у Петровича. Согласно заключенному договору начисляются определенные размеры неустоек и пеней, которые необходимо будет оплатить в прописанные сроки.

Если данные действия не имеют успеха, банк обращается в суд с требованием взыскания залога. Залог реализуется посредством торгов, и вырученная сумма погашает долг. Согласно Российскому законодательству, банк имеет право взыскивать заложенное имущество путем его продажи, если задолженность клиента превышает 5% от общей суммы кредита.

По опыту специалистов сервиса Займы у Петровича, обычно заемщики стараются найти различные варианты выхода из сложившейся ситуации и не доводить до суда. На помощь им может прийти рефинансирование кредита, реструктуризация и др. Взыскание имущества не приветствуется банками, т.к. требует дополнительных расходов и много времени.

Что ждет человека не желающего платить долг по ипотеке?

  • Постоянный рост суммы долга. В соответствии с договором будут начисляться пени, которые будут приплюсовываться к основной сумме долга и процентам.
  • Будет наложен запрет на выезд за границу.
  • Должник попадает в межбанковский черный список, получает испорченную кредитную историю.
  • Судебным решением могут быть арестованы банковские счета и другое имущество неплательщика.
  • Лишение жилья, взятого в ипотеку. Произойдет выселение.
  • Дело неплательщика могут передать коллекторской службе.

Квартира через торги банком всегда реализуется по заниженной стоимости. Как правило, сначала гасятся штрафы, неустойки, затем проценты и в последнюю очередь основной долг. Суммы может не хватить на полное погашение всей задолженности. Чтобы не остаться и без квартиры, и с долгами, лучше продавать самостоятельно.

Заемщики, пытающихся обмануть банк, скрывающиеся от суда и коллекторов могут подлежать административной или уголовной ответственности. Их действия будут квалифицироваться как мошенничество.

Но существуют законные способы не платить ипотеку.

1. Долг гасится страховкой в случае смерти застрахованного клиента или при наступлении 1 или 2 группы инвалидности. Если с заемщиком произошел доказанный страховой случай, необходимо обратиться в страховую компанию, где была оформлена страховка. Составляется заявление о получении страхового возмещения. При положительном решении вопроса страховая компания сама погасит долг, разъясняют специалисты сервиса Займы у Петровича.

2. Банкротство. В Российской Федерации с 2015 года действует закон, согласно которому заемщик с долгом больше 500 тыс. рублей, при этом потерявший возможность для его погашения, имеет право обратиться в суд с заявлением о признании себя банкротом. Просрочка по кредиту должна быть более трех месяцев.

После присвоения статуса банкрота имущество человека, если оно имеется, продается на открытых торгах в течение трех лет. Если судом будет установлено, что должник действительно ничего не имеет, возможен вариант списания долга. По истечению определенного времени судебные приставы отправят в банк постановление о невозможности взыскания. Стоит иметь ввиду, что статус банкрота имеет ряд негативных последствий для человека. Это невозможность получения в дальнейшем новых кредитов, невозможность занимать руководящие посты.

Гражданин имеет право попросить у банка отсрочку платежа на установленный срок, объяснив причину и предоставив подтверждающие документы. Кредитные каникулы бывают сроком от одного месяца до одного года. После каникул график оплаты возобновляется.

3. Господдержка несостоятельных людей. Это списания 20-30% от остатка ссудной задолженности, но не более 3 млн. рублей основного долга по договору ипотеки. Постановлением правительства РФ №373 от 23.07.2015 года была принята программа, по которой граждане при серьезных материальных затруднениях могут рассчитывать на поддержку государства. Это очень актуально для валютной ипотеки.

Изображение человека Изображение человека Изображение человека
Петрович:
Здравствуйте! Вы можете заполнить анкету и получить деньги? 😉